El dinamismo inmobiliario a lo largo del corredor metropolitano que enlaza el casco fundacional de La Plata con las localidades residenciales de City Bell y Gonnet ha redefinido de manera sustantiva las pautas del hábitat urbano. En un escenario de renovación espacial y mayores exigencias de diseño, la firma desarrolladora Makenhaus (Makenhaus Developer) consolidó un recorrido singular en el sector: con más de doce años de actividad ininterrumpida, la compañía acumula más de 26.000 metros cuadrados construidos y más de doscientas viviendas multifamiliares entregadas, integrando rigor técnico, escala barrial e innovación estética.
Fundada por los desarrolladores Luciano Diez y Juan Pablo Tedesco, la empresa estructuró su crecimiento a partir de un criterio proyectual diferencial: concebir cada edificio como una respuesta sensible al tejido donde se implanta, eludiendo la estandarización volumétrica. Mediante su distintiva línea «Up!», Makenhaus introdujo el estándar de desarrollo boutique en el mercado regional, priorizando balcones aterrazados profundos, ventilación cruzada natural, iluminación cenital y una depurada paleta de materiales donde convergen el hormigón visto, el hierro negro y maderas nobles tratadas.
Uno de los pilares distintivos de su esquema empresarial reside en el orden económico y la autonomía operativa. A diferencia de las metodologías tradicionales que dependen de una rápida preventa de pozo para iniciar obras, Makenhaus respalda sus emprendimientos con financiamiento propio y fideicomisos al costo estrictamente administrados. Esta solvencia fiduciaria otorga previsibilidad contractual a inversores y residentes, asegurando la continuidad de los cronogramas edilicios aun en coyunturas macroeconómicas desafiantes.
Dualidad territorial: altura en el casco histórico y condominios en City Bell
La propuesta urbana de Makenhaus articula dos respuestas morfológicas complementarias según el territorio intervenido. En el trazado histórico platense proyectado por Pedro Benoit, sus edificios en altura dialogan con el ritmo de diagonales, parques y avenidas arboladas. Se trata de torres con retiros de fachada, salones de usos múltiples en azotea y locales comerciales en planta baja que revitalizan la circulación peatonal.
Por el contrario, en City Bell el desarrollo adopta tipologías horizontales de dos y tres niveles inmersas en predios ajardinados, donde las unidades preservan la intimidad, la baja densidad y la relación directa con la vegetación añosa característica de la zona norte. Esta versatilidad proyectual se expandió asimismo a la Ciudad de Buenos Aires con el desarrollo Álvarez Thomas en Villa Urquiza y la llegada al corredor norte con Up! Núñez, consolidando la presencia de la firma en el mercado metropolitano.
Relevamiento exhaustivo del portafolio: obras terminadas y en ejecución
El inventario de desarrollos residenciales de Makenhaus exhibe una continuidad constructiva documentada a lo largo de su trayectoria. En el segmento de obras finalizadas y habitadas se destacan: Cantilo (Calle Cantilo entre 17 y 19, City Bell), complejo de 3.000 m² construidos en dos niveles con SUM y piscina sobre la principal arteria comercial; Proyecto 39 (Calle 39 entre 3 y 4, La Plata), con 3.200 m² ejecutados en dos niveles; UP 2 (Calle 2 Nº 1467, La Plata), torre residencial de 2.500 m² en ocho niveles con amenities; UP 58 (Calle 58 entre 13 y 14, La Plata), edificio de 4.860 m² con once niveles, SUM, terraza social y cocheras; Güemes (Plaza Güemes Nº 23, Calle 19 y 38, La Plata), de siete niveles con amplias visuales al parque; Alvarez Thomas (Av. Álvarez Thomas Nº 2953, Villa Urquiza, CABA); y Proyecto 15 (Calle 15 Nº 1416 entre 61 y 62, La Plata), integrado a la escala barrial tradicional.
En cuanto a las obras actualmente en fase de ejecución, la firma impulsa proyectos de alta gama: UP 38 (Calle 38 entre 4 y 5, La Plata), edificio de diez niveles con SUM y pileta panorámica en altura; Pellegrini (Calle 474 entre 17 y 18, City Bell), desarrollo boutique de dos niveles con SUM y jardín central; Rivadavia (Calle 464 entre 13c y diagonal 4, City Bell), tres niveles con piscina y diseño de integración verde; Quince (Calle 473 bis entre 15A y 17, City Bell), condominio de dos niveles con parque, pileta y sector recreativo; y Proyecto 3 (Calle 3 entre 38 y 39, La Plata), que incorporará 2.270 m² a ejecutar distribuidos en nueve niveles con terraza social.
IDEAR 2026: sede anfitriona y distinción al desarrollo en City Bell
En el año 2026, Makenhaus fue seleccionada como sede de la undécima edición de Idear La Plata, el evento de arquitectura y diseño más importante de La Plata y su región. La empresa participa a través de su proyecto Up! Pellegrini, que actúa como espacio anfitrión del encuentro, programado para octubre de 2026 en City Bell. La designación de este complejo de dos niveles como epicentro de la muestra ratifica el reconocimiento de la comunidad profesional a la calidad espacial, los patios centrales y la resolución estética de sus áreas comunes.
En paralelo, la compañía fue elegida para recibir el Premio al Desarrollo 2026 dentro del certamen de IDEAR. El galardón distingue su trayectoria sostenida en el desarrollo de vivienda contemporánea, la solidez técnica demostrada en más de una década y su activa contribución a la evolución del paisaje urbanístico en la provincia de Buenos Aires.
La visión de los fundadores: escala humana, materialidad y postventa
En una extensa entrevista audiovisual, los socios Luciano Diez y Juan Pablo Tedesco repasaron los postulados fundamentales de la firma. Coincidieron en que un desarrollo responsable debe priorizar el bienestar del usuario antes que la maximización del rendimiento por metro cuadrado. Entre sus definiciones, destacaron la aislación térmica mediante muros dobles, el control acústico con aberturas herméticas y un servicio de postventa profesional que acompaña al consorcio tras la entrega de la obra. Su propuesta consolida a Makenhaus como una referencia del diseño contemporáneo bonaerense.
Portafolio Residencial
Conocé en detalle la totalidad de emprendimientos en ejecución y finalizados en La Plata, City Bell y Villa Urquiza, con información arquitectónica, distribución de plantas, tipologías de departamentos y amenidades.
Luciano Diez y Juan Pablo Tedesco: el ADN de Makenhaus
Los socios fundadores reflexionan sobre la identidad arquitectónica, el desafío de edificar en entornos residenciales protegidos y las claves para consolidar un servicio de postventa confiable.
▶ Ver entrevista completa en YouTubeReferencias institucionales y canales de consulta
Para conocer más sobre la trayectoria corporativa, normativas urbanas y coberturas especializadas:
- Enciclopedia: artículo de Makenhaus Developer en Wikipedia, con datos de fundación, tipologías y selección en IDEAR.
- Canal en redes: cuenta oficial en Instagram @makenhaus, con novedades de obra, avances fotográficos y lanzamientos.
- Muestra de diseño: información de Idear La Plata y la edición 2026 con sede en Up! Pellegrini (City Bell).